很多厂房、仓库、车库、小区底层水泥地面使用一段时间后，会出现混凝土地坪起灰、起砂问题。不少建设方前期只注重混凝土浇筑阶段质量管控，却忽略成型后混凝土地面的维护修复，误以为混凝土成型后就可以永久使用。工程实践表明，受环境侵蚀、车辆碾压、人为磨损等因素影响，混凝土地面会逐步受损。及时做好地面维护与修复，才能延长地坪使用寿命。

水泥地面完工投入使用一段时间后，很容易出现起灰、起砂，这是混凝土工程非常普遍的质量通病。东莞坤垚建筑地坪漆专注东莞地区水泥地坪起砂起灰修复工程，下面分析起灰起砂成因以及对应的治理方案。

混凝土地坪起灰起砂两大成因

1、正常使用磨损破坏 混凝土地面长期经受车辆、行人反复摩擦，经年累月表层慢慢磨损，出现起灰起砂。这类损坏属于材料正常老化磨损，发展速度相对缓慢。

2、病态混凝土起灰起砂 这种情况和正常磨损不一样，地面还没正式投入使用，就已经出现表层强度不足、耐磨性差的问题。工程实践证明：病态混凝土起灰起砂，和混凝土抗压强度没有直接关系，核心问题在于表层粘结强度不足。

混凝土地坪起灰起砂预防与治理措施

一、事前预防（混凝土未成型阶段）

在水泥基材料浇筑施工阶段做好预防管控：严控水泥、砂石等原材料品质；优化混凝土配合比；规范现场施工流程；强化浇筑后的养护作业，减少温湿度变化带来的质量缺陷。 即便做好全套预防措施，现场施工管控不到位，依然有可能出现地面起灰起砂问题。

二、已起灰起砂混凝土地面治理方案

针对已经出现起砂、起灰的旧水泥地面，以物理修复方式为主，常见处理方式如下： 1、加铺水泥基面层（标高允许情况下） 如果现场地坪标高条件允许，可以在原有地面上新做一层水泥基材料，比如细石混凝土、水泥自流平。如果地面起砂情况极其严重，需要铲除原有失效混凝土层，重新浇筑混凝土。

2、薄层材料修补 采用薄层材料进行修复，例如批刮 2~3mm 水泥自流平、聚合物改性腻子，或者环氧类树脂地坪。 ⚠️注意：病态混凝土地面本身粘结强度很低，新旧材料界面容易脱层起皮，单纯薄涂环氧很容易出现脱落，需要先加固基层。

3、更换地面饰面材料 直接在原有地面铺贴瓷砖、水磨石、石材或者地毯。这类方案缺点比较明显，施工成本更高，同时会增加地面荷载，很多厂房车间不适用。

东莞坤垚建筑地坪漆，承接东莞厂房、仓库、地下车库混凝土地坪起灰起砂修复工程，可上门勘测地面起砂程度，推荐密封固化加固、地坪翻新等合适方案，一站式解决水泥地面起砂、起粉、掉砂问题。