环氧平涂地坪凭借耐磨抗污、易清洁的特性，广泛应用于工业厂房、商业综合体、医疗洁净区等场景。东莞灏垣建筑通过 12 年地坪服务经验发现：科学保养可使环氧平涂地坪寿命延长 3-5 年（常规寿命 8 年，保养到位可达 12 年）。结合为 150 余家客户提供的售后保养服务，从 “日常维护、风险规避、定期巡检” 三方面，梳理出可落地的保养方案。

一、日常清洁：分场景定制清洁方案（附东莞灏垣专用材料）

环氧平涂地坪清洁需兼顾 “去污渍” 与 “护漆膜”，东莞灏垣根据场景差异推荐不同方案：

1. 常规清洁（适用于商业空间、办公楼）

每日用清水 + 东莞灏垣 HY-01 型中性清洁剂（按 1:50 兑水），配合超细纤维拖把擦拭，既能去除浮尘，又不会损伤漆膜。某东莞商场采用该方案后，地面光泽度保持率达 90%（未保养同类地坪仅 70%），清洁效率提升 40%。

2. 顽固污渍处理（适用于食品厂、机械厂）

• 油污：用东莞灏垣专用除油剂（喷覆后静置 5 分钟），再用高压水枪（压力≤0.8MPa）冲洗，避免残留油脂渗入漆膜；

• 酱料 / 颜料：用温水浸泡 20 分钟后，用软毛刷轻刷（禁用钢丝球），配合 HY-01 清洁剂擦拭，曾为某食品厂处理番茄酱残留，实现无痕迹清洁；

• 注意：严禁使用强酸（pH＜2）、强碱（pH＞12）清洁剂（如洁厕灵、工业烧碱），东莞灏垣曾接手某电子厂因误用强碱清洁剂导致的地坪褪色修复，耗时 3 天才恢复原貌。

二、物理防护：规避碰撞与划伤风险（东莞灏垣实操建议）

环氧平涂地坪虽耐磨，但长期受外力冲击仍易破损，东莞灏垣结合项目经验给出针对性防护措施：

1. 重物搬运防护

搬运设备（如叉车、货架）时，在底部垫 5mm 厚橡胶缓冲垫（东莞灏垣定制款，耐磨损系数≥0.9），避免金属棱角直接撞击地面。某电子厂按此建议防护后，地坪划痕率从每月 8 处降至 3 处以下，维修成本减少 60%。

2. 高频通行区域强化

工业厂房的叉车通道、商业空间的出入口等高频区域，可每 2 年涂刷 1 次东莞灏垣 HY-04 型耐磨养护剂（涂布量 0.2kg/㎡），形成额外保护层，提升表面硬度（从邵氏 D75 增至 D80）。东莞某物流仓库通过该措施，通道地坪使用寿命延长至 10 年。

3. 尖锐物品管控

严禁在地面拖拽金属工具（如扳手、钢管），建议工厂车间设置 “工具存放架”，商业空间在施工（如装修）时铺设彩条布 + 薄木板双层防护，东莞灏垣曾为某办公楼装修项目提供防护方案，避免地坪因施工划伤。

三、化学防护：应对化学品侵蚀（东莞灏垣应急处理流程）

环氧平涂地坪虽耐部分化学品，但长期接触强酸强碱仍会受损，东莞灏垣制定分级应急方案：

1. 轻度污染（如消毒水、酱油）

发现后 30 分钟内用清水冲洗，再用 HY-01 中性清洁剂擦拭，适用于医院走廊（含氯消毒水）、食堂地面（酱料）。某三甲医院采用该流程后，地坪无腐蚀斑点，保持良好外观。

2. 中度污染（如机油、液压油）

先用吸附棉（东莞灏垣 HY-05 型）吸收表面油污，再喷覆专用除油剂静置 10 分钟，最后用清水冲洗，适用于机械厂、汽修车间。曾为东莞某汽修厂处理机油泄漏，2 小时内恢复地面整洁，无油污残留。

3. 重度污染（如硫酸、氢氧化钠）

需 10 分钟内用大量清水（流速≥5L/min）冲洗，再涂刷东莞灏垣 HY-02 型中和剂（酸性污染用碱性中和剂，碱性污染用酸性中和剂），静置 30 分钟后擦干。某化工厂通过该应急处理，避免地坪出现大面积腐蚀穿孔。

四、定期巡检与修复：东莞灏垣 “1 查 2 修 3 护” 机制

定期检查可及时发现小问题，避免隐患扩大，东莞灏垣建议按场景制定巡检周期：

1. 巡检标准与周期

• 工业厂房（重载、多化学品）：每季度 1 次，用 2 米靠尺检测平整度（误差超 3mm 需处理）、附着力测试仪检测漆膜附着力（≤1.0MPa 需补涂）；

• 商业空间（高频通行、少化学品）：每半年 1 次，重点检查边角（易破损处）、出入口（易磨损处）；

东莞灏垣为合作客户提供免费年度巡检，出具《地坪健康报告》，曾在某电子厂巡检中发现 2 处小面积起泡（因基层返潮），及时修复避免问题扩大。

2. 局部修复流程

• 小划痕（深度＜0.5mm）：用 240 目砂纸轻磨后，补涂 1 层面漆（东莞灏垣同批次环氧面漆）；

• 小破损（面积＜0.1㎡）：用环氧修补砂浆（A/B 组分按 4:1 配比）填充，固化后打磨平整再补涂面漆；

• 大面积破损（面积＞1㎡）：需切割破损区域，重新做底涂 + 中涂 + 面涂，东莞灏垣曾为某商场修复 20㎡破损地坪，色差控制在△E＜1.5，视觉统一度高。

五、防紫外线老化：避免地坪褪色失光

环氧平涂地坪长期暴露在阳光下易出现颜色变黄、光泽度下降，东莞灏垣给出针对性防护：

1. 室外场景（如车库入口、露台）

施工时涂刷东莞灏垣 HY-03 型抗紫外线面漆，可抵御 90% 以上紫外线，某小区车库入口采用该面漆后，3 年未出现明显变黄，光泽度保持率达 85%。

2. 室内靠窗区域

建议安装遮阳帘（如办公室、商场橱窗附近），减少阳光直射时间，同时每 1 年涂刷 1 次 HY-04 养护剂，维持地坪光泽度。

总结

环氧平涂地坪的保养核心是 “日常防护 + 定期维护”，东莞灏垣建筑区别于常规服务商的优势在于：为客户提供《定制化保养手册》（按场景标注清洁频率、防护重点），提供专用保养材料（HY-01 清洁剂、HY-02 中和剂等），并承诺质保期内（工业型 5 年、商业型 8 年）免费上门修复非人为损坏。截至目前，已为东莞及周边地区 120 余家客户提供地坪保养服务，通过科学维护使地坪平均使用寿命延长至 11 年，成为客户信赖的地坪售后伙伴。若您有环氧平涂地坪保养需求，可联系东莞灏垣获取专属方案。