环氧地坪油漆因耐磨抗污、易清洁的特性，广泛应用于工业厂房、校园宿舍、商业空间等场景。东莞灏垣建筑在 12 年地坪服务中发现：超 60% 客户会咨询 “能否清洗”“怎么洗不损坏”—— 结合为 150 余家客户提供的清洗指导与售后维护经验，从 “地坪特性、场景化清洗方案、常见误区规避” 三方面，给出科学解答。

一、先明确：环氧地坪油漆为什么 “能洗”？（东莞灏垣产品特性支撑）

环氧地坪油漆能否清洗，核心取决于其固化后的漆膜特性。东莞灏垣建筑选用的环氧体系（如 HY-13 宿舍专用型、HY-09 工业耐磨型），固化后形成致密交联结构，具备两大关键特性：

1. 强附着力与抗渗性：环氧树脂与固化剂按精准配比（如 2:1）反应后，漆膜附着力达 1 级（划格法测试），水、中性清洁剂难以渗透基层，避免清洗后起鼓；

2. 耐磨抗刮性：漆膜表面硬度达邵氏 D75-D80（常规清洗工具如拖把、软刷不会造成划痕），某东莞电子厂用东莞灏垣地坪后，每日清洗 3 次，使用 6 年漆膜仍无明显磨损。

需注意：劣质环氧地坪油漆（如固含量＜50%）因漆膜疏松，可能出现 “越洗越花”，而东莞灏垣所有地坪漆均通过 “清洗耐受性测试”（连续 500 次中性清洗无失光、无褪色），从源头保障可清洗性。

二、东莞灏垣建筑：分场景定制清洗方案（附工具与清洁剂推荐）

不同场景的污渍类型（如宿舍的咖啡渍、厂房的油污）差异大，东莞灏垣按场景拆解清洗方法，避免 “一刀切” 导致的损坏：

1. 日常清洁（适用于宿舍、办公楼、商场）

• 清洁剂：选用东莞灏垣 HY-01 型中性清洁剂（pH 值 7-8，符合 GB/T 26393-2011 标准），按 1:50 兑水（1L 清洁剂配 50L 水），避免浓度过高导致漆膜失光；

• 工具：推荐超细纤维拖把（吸附力强，无棉絮残留）或电动洗地机（转速≤150r/min，刷头选尼龙软毛）；

• 频次：宿舍、办公楼每日 1 次，商场每日 2 次（人流高峰后）。某高校宿舍采用该方案后，清洁时间从 30 分钟 / 间缩短至 15 分钟，且漆膜光泽度保持率达 90%。

2. 工业场景清洁（适用于厂房、仓库）

• 常见污渍：机油、液压油、金属碎屑（需先扫净碎屑再清洗）；

• 方案：先用东莞灏垣 HY-08 型专用除油剂（喷覆后静置 5 分钟，吸油量≥20g/g），再用高压水枪（压力≤0.8MPa，避免冲击力过大破坏漆膜）冲洗，最后用吸水机吸干残留水分；

• 案例：东莞某机械厂用该方法处理齿轮油污渍，10 分钟内清除无残留，且未损伤地坪耐磨层（后续检测耐磨系数仍≤0.02g/100r）。

3. 顽固污渍处理（适用于所有场景）

• 咖啡 / 果汁：用温水浸泡 20 分钟，配合 HY-01 清洁剂 + 软毛刷轻刷（禁用钢丝球），某商场用该法处理奶茶渍，无色素残留；

• 胶水 / 胶带印：涂抹东莞灏垣 HY-16 型除胶剂（静置 3 分钟），用塑料刮板（避免金属刮板刮伤）轻轻剥离，再用清洁剂擦拭；

• 注意：强酸（如硫酸）、强碱（如氢氧化钠）污渍需立即用大量清水冲洗，再涂刷 HY-02 型中和剂，某化工厂曾因未及时处理强酸泄漏，导致局部漆膜发白，后续需局部补涂修复（东莞灏垣 24 小时内上门处理）。

三、东莞灏垣建筑：3 个清洗 “避坑” 要点（90% 客户易忽视）

1. 控制水量：避免 “泡洗”

环氧地坪油漆虽防水，但长时间积水（超过 10 分钟）可能渗入基层缝隙，导致后期起鼓。东莞灏垣建议：清洗时 “小范围分次洗”，地下车库、卫生间等潮湿区域，清洗后用吸水机吸干水分，某地下车库项目因忽视此点，曾出现 2 处起鼓，修复后按该方法操作，未再出现问题。

2. 禁用 “刺激性清洁工具”

严禁使用钢丝球、砂纸、硬塑料刷（硬度＞邵氏 D85），某办公楼曾用钢丝球清洗顽固污渍，导致漆膜出现划痕，后续需整体抛光修复（东莞灏垣提供抛光服务，恢复光泽度）。

3. 定期 “养护型清洗”

除日常清洁外，每季度需用东莞灏垣 HY-04 型养护剂（按 1:20 兑水）进行 1 次 “养护清洗”—— 既清除深层污渍，又在漆膜表面形成保护膜，延长使用寿命。某高校宿舍按此操作，地坪寿命从 8 年延长至 10 年。

四、东莞灏垣建筑：清洗相关的售后保障

为解决客户 “清洗顾虑”，东莞灏垣提供 2 项专属服务：

1. 免费清洗指导：施工后出具《环氧地坪清洗维护手册》，标注不同污渍的清洗步骤，还可上门为保洁团队做 1 次实操培训（如某商场项目，培训后保洁员清洗效率提升 40%）；

2. 质保期内清洗问题响应：若因清洗不当导致漆膜轻微损伤（如失光、小划痕），质保期内可免费上门抛光修复；若出现顽固污渍无法清除，可提供专用清洁剂与技术支持。

总结

环氧地坪油漆不仅 “可以洗”，还能通过科学清洗延长寿命 —— 关键在于 “选对清洁剂、用对工具、控好方法”。东莞灏垣建筑区别于常规解答的优势在于：不只是 “说能不能”，更提供 “场景化怎么洗” 的实操方案，从材料选型（保障可清洗性）到售后指导（教你正确洗）全流程覆盖。若您有环氧地坪清洗疑问，或需定制清洗方案，可联系东莞灏垣获取免费技术支持，确保地坪 “越洗越干净，越用越耐用”。